Общее совместное имущество супругов

После небольшого отступления, я снова возвращаюсь к теме семейных споров. Тема эта по-прежнему интересна и актуальна, о чем свидетельствуют многочисленные обращения супружеских пар ко мне за юридической помощью.

И, если вопросы расторжения брака и всевозможные споры о детях, своим клиентам я рекомендую разрешать, опираясь не только на Закон, но и на здравый смысл, то с имуществом супругов дело обстоит иначе. Проще говоря, в спорах об имуществе хороши все средства, главное, чтобы они не противоречили Закону. Но, об этом я расскажу Вам позже. Сегодня же я хочу объяснить Вам, в чем заключается смысл такого вида собственности как общее совместное имущество супругов, в чем его отличия от других видов собственности, и, главное, какие ограничения этот режим накладывает на супругов.

Как возникает совместная собственность супругов

В первую очередь, открою Вам маленький секрет. Все вопросы, связанные с правоотношениями супругов в браке регулируются Семейным кодексом РФ. Он же регулирует и вопросы совместного имущества. Это если Вы захотите изучить первоисточник.

Итак, запоминаем. Все имущество, которое супруги нажили, а так же купили, построили, создали своими руками во время брака, является их совместной собственностью.

Для наглядности, приведу конкретные виды нажитого имущества:

• доходы от трудовой деятельности, к коим относятся заработная плата, премии, гонорары, отпускные пособия и так далее;
• доходы от предпринимательской деятельности;
• доходы от интеллектуальной деятельности, тут имеются в виду гонорары за изданные книги, за выпущенную музыку, за написанные картины и так далее. Важно понимать, что речь идет только о гонорарах и иных доходах, полученных при реализации результатов интеллектуальной деятельности. Сами произведения, будь-то книги, музыка, картины и так далее, общей собственностью супругов не являются;
• пенсии, пособия, а так же иные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Сюда можно отнести материальную помощь, возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности и так далее.

Кроме того, к общему имуществу супругов относятся так же:

• приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации;
• а так же любое другое имущество, нажитое супругами в период брака. Причем в данном случае не имеет значения, на кого из супругов это имущество оформлено, а так же, кем конкретно из супругов были внесены денежные средства на его приобретение.

Да, и немаловажно будет отметить, что даже в том случае, если один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства и, например, уход за детьми, он так же имеет право на общее имущество супругов. Я думаю, это для многих знакомая ситуация. И по этому поводу, кстати, в народе ходит одно заблуждение.

Многие считают, что если жена никогда не работала, как говорится, не приносила в дом ни копейки, то и режим общей совместной собственности на нее не распространяется. И это именно что заблуждение. Имейте в виду, если жена имеют статус домохозяйки, она, несмотря ни на что, сохраняет за собой право на общее имущество супругов. А как Вы думали. Я предупреждал, что брак – это не только штамп в паспорте, это целый комплекс правоотношений, урегулированных Законом. 

Особенности распоряжения совместным имуществом супругов

Хорошо, с первым вопросом мы разобрались. Есть муж и жена, они работаю оба или нет, это не важно, они получают доходы от своей деятельности, приобретают имущество, и все это – их общая совместная собственность. Но, это только одна сторона медали. Не менее важным будет разобраться в вопросе распоряжения этим общим имуществом.

И тут на повестку дня можно поставить сразу три вопроса:

• как супруги владеют общим имуществом;
• как супруги пользуются общим имуществом;
• и, наконец, самый интересный, как супруги должны распоряжаться своим имуществом.

Почему именно три вопроса? Тут все просто. Дело в том, что право собственности состоит из трех компонентов: владение, пользование и распоряжение. И никак иначе. Например, если Вы только владеете и пользуетесь вещью, но не можете ею распоряжаться – значит, Вы не собственник, а, скорее всего, арендатор.

Так же и в браке. С одной стороны, собственник какой-либо вещи имеет в отношении этой вещи права владения, пользования и распоряжения. При этом, единоличный собственник моет осуществлять все эти права самостоятельно, без чьего-либо контроля со стороны, и без чьего-либо согласия.

В этом и состоит отличие общей совместной собственности от просто права собственности. Давайте я остановлюсь на этом отличие подробнее. И звучит оно так:

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только по обоюдному согласию супругов. Иными словами, один супруг без согласия второго супруга не имеет права распоряжаться их общим имуществом.

Про владение и пользование, я думаю, уточнять не нужно. Эти два права реализуются между супругами внутри семьи, а их реализация может вызвать только бытовые споры. Если грубо, то суть их сводится к спорам о том, кто берет машину, а кто смотрит любимую передачу. Но вот распоряжение вещью – это уже сложнее.

Конечно, когда один из супругов продает какую-либо вещь (автомобиль, холодильник или ноутбук), предполагается, что второй супруг дал свое согласие на эту сделку. Наверняка, многие из Вас хотя бы раз покупали бывшую в употреблении бытовую технику. Сейчас это можно делать на специальных сайтах, которые, надо сказать, пользуются большой популярностью. Так вот, покупая с рук да тот же мобильный телефон, Вы вряд-ли задумывались о том, имеет ли продавец согласие своего супруга на продажу этого гаджета. 

Да, такое согласие может быть устным, более того, достаточно просто того факта, что второй супруг знает о продаже общего совместного имущества. Но, тем не менее, существует риск. Ведь если второй супруг был против продажи кому-либо вещи, которая является общей совместной собственностью, за ним сохраняется право обжалования такой сделки в судебном порядке.

Поспешу Вас успокоить. На практике, я еще не встретил ни одного судебного спора по поводу проданного без согласия супруга мобильного телефона или холодильника. Другое дело, если речь пойдет о более ценных вещах, как-то автомобиль. В теории такой судебный спор возможен. Но, избежать его очень просто. Запоминайте.

Для того, чтобы обезопасить себя от претензий второго супруга, либо от проделок мошенников, при заключении договора купли-продажи какой-либо вещи, например, автомобиля, всего лишь внесите в договор одно предложение:

Кстати, такую форму согласия активно используют банки при оформлении договоров залога движимого имущества, а так же, при заключении договоров поручительства. Хотя, во втором случае, получение такого согласия вовсе не требуется. Но, видимо, банки на всякий случай перестраховываются от возникновения как раз таких споров.

Но, все эти договоры, устные согласия, и перестраховки попросту становятся ненужными, когда речь заходит о распоряжении общим совместным недвижимым имуществом супругов. Здесь Закон, на мой взгляд, защитил всех.  

Всем Вам, наверняка, известно, что любая сделка по распоряжению недвижимым имуществом, будь-то аренда, продажа, дарение или мена, подлежит государственной регистрации. Да, так было раньше. На сегодня, же, в законодательстве о регистрации сделок с недвижимостью произошли некоторые перемены. Теперь сама сделка с недвижимостью регистрации не подлежит, но регистрировать нужно переход права собственности. Однако же, для нас особой разницы нет. Главное, что есть государственная регистрация. А раз так, то на совершение такой сделки требуется не просто согласие второго супруга, а нотариально удостоверенное согласие.

Причем, любой нотариус обяжет Вас указать в таком согласии точный предмет сделки:

В общем, в таком нотариально удостоверенном согласии должна быть указана вся информация по одобряемой супругом сделке. И такая гарантия работает как в пользу супруга продавца, так и в пользу покупателя. Поскольку, если у продавца есть супруг, значит, от него должно быть представлено согласие на сделку. Если согласия нет, во-первых, такую сделку заключать не стоит, во-вторых, Ваши документы попросту не примет регистрационная служба.

Но, в жизни возникают разные ситуации. Бывает и недосмотр, бывает и обман. Поэтому, Закон предусмотрел, что если сделка по продаже общей собственной недвижимости была проведена без нотариального согласия второго супруга, этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной. И вот такие судебные споры встречаются уже чаще.

P.S. В качестве бонуса, расскажу еще вот что. Поскольку мой блог ориентирован, в первую очередь, на решение кредитных проблем, я не могу не упомянуть о них в этой статье. Давайте, я сделаю это тезисами:

1. Если один супруг обратился в банк за получением кредита, согласие на это второго супруга не требуется.

2. Если один супруг задолжал за кредит, и банк взыскал с него долг, обязательства по возврату этого долга у второго супруга не возникают. Один заемщик – один должник. Другое дело, что общее совместное имущество, оформленное на такого супруга (должника) может пострадать.

3. При разделе имущества между супругами, задолженность по кредиту будет являться общим обязательством супругов. Следовательно, такая задолженность подлежит разделу, но только в части уже погашенной задолженности. Например, если один супруг должен банку 100 000 рублей, но выплатил к моменту раздела имущества всего 50 000 рублей, разделу между супругами будет подлежать именно эта сумма. То есть, 50 000 \ 2 = 25 000 рублей.

Но, об этих моментах я еще буду говорить подробнее в разделе имущество супругов. Не пропустите, а для этого подпишитесь на рассылку новых материалов блога по электронной почте. Ссылка для подписки под статьей.