Второстепенные обязанности заемщика

Доброго дня, мои маленькие любители долговых ям. А если серьезно, то с помощью моего блога, Вы гарантированно сможете решить большинство своих финансово-кредитных проблем, ну или как минимум, избежать их появления. На днях я написал статью, посвященную основной обязанности заемщика. Сегодня я продолжаю эту тему статьей о второстепенных обязанностях заемщика. Да-да, они существуют. Давайте же их разберем.

Пусть погашение кредита и является основной обязанностью каждого заемщика, банки не забывают включать в свои кредитные договоры и другие, не менее интересные обязанности. Делается это, прежде всего, чтобы ограничить действия заемщика, свести к минимуму его финансовую свободу, и, наконец, чтобы усилить свой контроль и влияние на несчастного. Что для этого делает банк?

Итак, банки включают в свои кредитные договоры такие дополнительные обязанности заемщика, которые лишь косвенно относятся к погашению им кредита. Но неисполнение даже таких косвенных обязанностей может повлечь за собой неблагоприятные для заемщика последствия. Естественно, если мы говорим о финансовых обязательствах, то и последствия нарушения условий договора выливается для заемщика в исключительно материальные лишения.

Санкции банка в отношении заемщиков – нарушителей сводятся к повышению процентной ставки (если мы говорим о коммерческих кредитах), начислении неустойки (пени) (и это уже для физических лиц), а также реализации банком своего права на досрочное истребование кредита в судебном порядке. К последнему, кстати, относится и продажа «плохого» кредита в коллекторское агентство.

Но, спросите Вы, за что же банки налагают такие суровые санкции? И я отвечу, что такая реакция банка обусловлена действиями заемщика, который не исполняет своих второстепенных обязательств по кредитному договору. И, поскольку мы плавно подошли к сути сегодняшней статьи, читаем внимательно.

Помимо основной обязанности заемщика, кредитные договоры практически любого банка включает в себя и такие обязанности:

• • получение согласия банка на кредиты в других банках. Да, есть и такое. И хотя, скажу Вам по большому секрету, заемщики не обязаны делать этого, наличие этого пункта, и его нарушение, может повлечь за собой наложение на заемщика штрафа. С подобной обязанностью можно вполне успешно бороться в судебном порядке.

• • сообщать банку об изменении своих паспорт данных, месте жительства, номерах телефонов, месте работы. По сути, нарушение этого обязательства никаких санкций за собой не повлечет, Вы же понимаете.

• • сообщать об ухудшении либо угрозе ухудшения своего финансового состояния (потеря работы: сокращение, увольнение, переезд). Вот эта обязанность, на мой взгляд, даже полезна для заемщика. Почему? Да хотя бы потому, что, вовремя обратившись в банк и сообщив о, скажем, потере работы, Вы имеете все шансы получить спасительную реструктуризацию. Так что не стоит пренебрегать этой обязанностью.

• • если кредит обеспечен залогом, то заемщик обязуется предоставлять его сотрудникам банка для осмотра. Обязанность уже полезная для банка. Ведь если Вы откажетесь сделать это, банк может заподозрить Вас в нечистоплотности. Вы ведь могли продать этот залог без ведома банка, а могли потерять или поломать его. Во всех этих случаях, банк теряет обеспечение Вашего кредита, и вместе с ним гарантии его возврата.

• если кредит обеспечен залогом недвижимости, заемщик обязан допускать сотрудников банка к ее осмотру. С недвижимостью все обстоит несколько проще, чем с движимым имуществом. Однако же, банк следит за тем, чтобы Вы не уменьшили стоимость такого залога, скажем, плохой перепланировкой или неудачной реконструкцией.
• страховать предметы залога. Дополнительные расходы для заемщика, но и дополнительная гарантия для банка. Вообще, страхованием не стоит пренебрегать, ведь однажды, при соответствующем стечении обстоятельств, Вы имеете шанс погасить кредит за счет страховой компании.
• а также иные обязанности, которые могут быть предусмотрены кредитным договором. Банкиры хитры и коварны, а потому предусмотреть все возможные дополнительные обязанности, даже я не в состоянии. Просто внимательно читайте свои кредитные договоры.

Все эти обязанности, хоть и не предусмотрены законодательством РФ, но определены кредитным договором, который подписан банком и заемщиком. А это означает, что заемщик обязан их соблюдать, а банк вправе требовать их соблюдения, а также накладывать различного рода санкции в отношении заемщика, который эти обязанности не исполняет. Будьте внимательны.