Как превратить совместное имущество в личное

Немного отвлеку Вас от статей и кодексов, и расскажу об одной маленькой хитрости, которая связана со сменой статуса имущества в браке. С одной стороны, учить плохому нельзя. С другой стороны, в моей практике последнее время встречается все больше подобных ситуаций. Сложность работы такими клиентами заключается в том, что этой хитростью они уже воспользовались, но сделали это неправильно.

Получается неприятная ситуация. С одной стороны, был неплохой шанс, с другой стороны, супруги сами себе его испортили, да так, что использовать его полноценно уже нельзя. А там суд, а там спор, и такое начинается…

Суть моей статьи вот в чем. Есть имущество личное, есть имущество совместное. Об этом я уже рассказывал. Но что делать, если хочется, именно хочется, превратить совместное имущество супругов в личное имущество одного из них. Может быть, воспользоваться нехитрым заклинанием? К сожалению, мне такое не известно. Но, зато я знаю другой способ, который действует не хуже магии.

Поскольку ссылаться на статьи бесполезно, их попросту нет для нашего случая, я буду рассказывать на абстрактном примере. Так будет легче мне, и понятнее Вам.

Сразу уточню, для чего нужно превращать общее имущество в личное. Естественно, это делается, при разделе имущества между супругами в судебном порядке. А других случаев и нет.

Так вот. Возьмем среднестатистическую семью – муж и жена. Дети нас в данном случае не будут интересовать, поэтому их мы опустим. В браке супругами было приобретено какое-то имущество, нас оно тоже не интересует, поскольку уже является общим совместным. Возможно, у каждого из них есть свое личное имущество, то, которое было приобретено каждым из супругов до брака. Это все понятно, и этих вещей мы тоже касаться не будем.

Что же нас будет интересовать, и какое имущество мы будем переводить в личное? А вот какое. Возвращаюсь к началу статьи. Если не забыли, я рассказал о своих клиентах, которые сами себе навредили, и не смогли воспользоваться неплохим шансом. Так вот, пришло время рассказать об этом подробнее.

Вернемся к нашей выдуманной семье. Допустим, семья молодая, и супруги еще не успели скопить денег на автомобиль. Дело поправимое, ведь есть родители, а они-то обязательно помогут своим детям (ну, или хотя бы родители одного из супругов). И такие родители нашлись в нашей семье у мужа. Они вдруг расщедрились, и дали сыну деньги на покупку автомобиля, что последний и сделал. Естественно, все имущество, приобретенное в браке, становится общей совместной собственностью супругов. Такая же участь постигла и машину. А вот дальше начинается самое интересное.

Семейные конфликты, много чего еще, но. Молодая семья не выдерживает натиска внутренних и внешних проблем и распадается. Это статистика, это нормально. Но, начинается раздел имущества, и, естественно, каждый из супругов хочет оставить себе половину. О том, как разделить в суде автомобиль, я расскажу Вам в следующих статьях, сейчас суть не в этом. Суть в том, что автомобиль, пусть и приобретенный на деньги родителей, так же подлежит разделу.

Однако, хитрые родители придумали, как оставить автомобиль в собственности сына, сделать его личным имуществом. Ведь деньги на его покупку дали именно они. А из предыдущей статьи мы с Вами знаем, что среди прочих оснований для признания имущества, приобретенного в браке, личным, есть дарение. И родители решают заключить с сыном, естественно, «задним» числом такой договор дарения. Тем самым, они пытаются показать, что деньги на покупку машины они сыну подарили. И, по их мнению, в суде такой договор будет являться основанием для признания автомобиля личной собственностью мужа.

Вроде бы, зерно здравомыслия в этой схеме есть, но все упирается в реализацию. Один нюанс сводит на нет все их старание.

Видите ли, на сегодняшний день люди все четче осознают необходимость привлечения к судебным спорам специалистов – юристов и адвокатов. И это уже, скорее, правило хорошего тона, нежели исключение. А хороший юрист первым делом поставит под сомнение довод противника, и, применимо к нашему случаю, назначит экспертизу договору дарения.

Что это за экспертиза

Суть ее проста: экспертным путем вполне реально определить дату составления и подписания документа. То есть, исследовав договор дарения, эксперт сможет сказать, соответствует ли дата передачи денег и покупки автомобиля дате подписания договора дарения. И если будет установлено, что договор дарения был подписан после того, как автомобиль был куплен, это доказательство перестанет считаться таковым, и договор попросту будет исключен из материалов дела. А это, в свою очередь, означает, что автомобиль будет признан общим имуществом, и разделен между супругами пополам.

Поверьте, такие экспертизы – не редкость. И многие супружеские пары при разделе имущества уже погорели на таких вот «липовых» документах. С одной стороны, понятно, что деньги действительно были переданы, но с другой стороны, нет доказательств – нет установленного факта.

Вот вкратце, в чем заключается самая распространенная ошибка супругов, пытающихся перевести общее имущество в статус личного. Но, можно ли избежать этой ошибки? Конечно можно, и сейчас я расскажу как.

Лично я вижу 2 варианта развития событий: дарение и заем.

1. Договор дарения.

Если родители, родственники, кто-либо еще изъявили желание подарить одному из супругов деньги (а так же имущество), и, при этом у них есть желание подстраховаться, нужно элементарно заключить договор дарения:

• в момент передачи денег;
• заверив его у нотариуса.

Понятно, что нотариусу придется заплатить госпошлину, но зато такой договор будет для Вас 100 % гарантией.

2. Договора займа.

Менее удобный вариант. Его смысл в том, что супруг заключает с родителем (кем-либо еще) договор займа на определенную сумму с определенным сроком (вопрос процентов за пользование деньгами полностью оставляю на Ваше усмотрение). Такой договор заключается:

• в момент передачи денег;
• в нотариальной форме;
• и еще, к моменту судебного спора о разделе имущества, нужно составить в простой письменной форме расписку о том, что долг по займу погашен полностью.

С реализацией такого договора в суде ситуация несколько сложнее. Да, обязательства супругов (займы и кредиты) являются их общими долгами, однако опять же, в равных долях. То есть, вернуть получится только 1/2 от суммы всей суммы займа. Но этого, в нашем случае будет достаточно. Тут надо объяснить подробнее.

Смотрите, в таком споре автомобиль признается общей совместной собственностью и подлежит разделу по 1/2. Кроме того, муж предъявляет к жене требование о разделе задолженности по договору займа, и, поскольку заем уже погашен (о чем свидетельствует расписка), он вправе требовать от супруги 1/2 от этой суммы. В итоге муж имеет возможность получить половину автомобиля (его стоимости), а так же половину денег от суммы договора займа. Да, этот вариант сложнее и запутаннее, но результат может быть тем же.

 Итак, в финале закрепим полученную информацию. Хронология событий:

1. Сначала заключается договор займа, лучше в присутствии нотариуса;
2. Затем происходит передача денег (либо деньги передаются заранее);
3. И, наконец, на эти деньги приобретается автомобиль (любое другое имущество).

Только в такой последовательности, и никак иначе. И, кстати, о таком договоре никто, кроме Вас не узнает. Ведь супругу не обязательно показывать свое недоверие так явно.

Вот таким нехорошим вещам я научил Вас в сегодняшней статье. Теперь, Вы будете знать, как превратить общее совместное имущество супругов в личное имущество одного супруга. Завтра Вас ждет обратная ситуация. Тоже, кстати, не менее интересная. Не пропустите, и подпишитесь на рассылку обновлений блога по электронной почте. Ссылка как раз под статьей.