Как превратить совместное имущество в личное

превращение совместного имущества супругов в личное

Немного отвлеку Вас от статей и кодексов, и расскажу об одной маленькой хитрости, которая связана со сменой статуса имущества в браке. С одной стороны, учить плохому нельзя. С другой стороны, в моей практике последнее время встречается все больше подобных ситуаций. Сложность работы такими клиентами заключается в том, что этой хитростью они уже воспользовались, но сделали это неправильно.

Получается неприятная ситуация. С одной стороны, был неплохой шанс, с другой стороны, супруги сами себе его испортили, да так, что использовать его полноценно уже нельзя. А там суд, а там спор, и такое начинается…

Суть моей статьи вот в чем. Есть имущество личное, есть имущество совместное. Об этом я уже рассказывал. Но что делать, если хочется, именно хочется, превратить совместное имущество супругов в личное имущество одного из них. Может быть, воспользоваться нехитрым заклинанием? К сожалению, мне такое не известно. Но, зато я знаю другой способ, который действует не хуже магии.

Поскольку ссылаться на статьи бесполезно, их попросту нет для нашего случая, я буду рассказывать на абстрактном примере. Так будет легче мне, и понятнее Вам.

Сразу уточню, для чего нужно превращать общее имущество в личное. Естественно, это делается, при разделе имущества между супругами в судебном порядке. А других случаев и нет.

Так вот. Возьмем среднестатистическую семью – муж и жена. Дети нас в данном случае не будут интересовать, поэтому их мы опустим. В браке супругами было приобретено какое-то имущество, нас оно тоже не интересует, поскольку уже является общим совместным. Возможно, у каждого из них есть свое личное имущество, то, которое было приобретено каждым из супругов до брака. Это все понятно, и этих вещей мы тоже касаться не будем.

Что же нас будет интересовать, и какое имущество мы будем переводить в личное? А вот какое. Возвращаюсь к началу статьи. Если не забыли, я рассказал о своих клиентах, которые сами себе навредили, и не смогли воспользоваться неплохим шансом. Так вот, пришло время рассказать об этом подробнее.

Вернемся к нашей выдуманной семье. Допустим, семья молодая, и супруги еще не успели скопить денег на автомобиль. Дело поправимое, ведь есть родители, а они-то обязательно помогут своим детям (ну, или хотя бы родители одного из супругов). И такие родители нашлись в нашей семье у мужа. Они вдруг расщедрились, и дали сыну деньги на покупку автомобиля, что последний и сделал. Естественно, все имущество, приобретенное в браке, становится общей совместной собственностью супругов. Такая же участь постигла и машину. А вот дальше начинается самое интересное.

Семейные конфликты, много чего еще, но. Молодая семья не выдерживает натиска внутренних и внешних проблем и распадается. Это статистика, это нормально. Но, начинается раздел имущества, и, естественно, каждый из супругов хочет оставить себе половину. О том, как разделить в суде автомобиль, я расскажу Вам в следующих статьях, сейчас суть не в этом. Суть в том, что автомобиль, пусть и приобретенный на деньги родителей, так же подлежит разделу.

Однако, хитрые родители придумали, как оставить автомобиль в собственности сына, сделать его личным имуществом. Ведь деньги на его покупку дали именно они. А из предыдущей статьи мы с Вами знаем, что среди прочих оснований для признания имущества, приобретенного в браке, личным, есть дарение. И родители решают заключить с сыном, естественно, «задним» числом такой договор дарения. Тем самым, они пытаются показать, что деньги на покупку машины они сыну подарили. И, по их мнению, в суде такой договор будет являться основанием для признания автомобиля личной собственностью мужа.

Вроде бы, зерно здравомыслия в этой схеме есть, но все упирается в реализацию. Один нюанс сводит на нет все их старание.

Видите ли, на сегодняшний день люди все четче осознают необходимость привлечения к судебным спорам специалистов – юристов и адвокатов. И это уже, скорее, правило хорошего тона, нежели исключение. А хороший юрист первым делом поставит под сомнение довод противника, и, применимо к нашему случаю, назначит экспертизу договору дарения.

Что это за экспертиза

Суть ее проста: экспертным путем вполне реально определить дату составления и подписания документа. То есть, исследовав договор дарения, эксперт сможет сказать, соответствует ли дата передачи денег и покупки автомобиля дате подписания договора дарения. И если будет установлено, что договор дарения был подписан после того, как автомобиль был куплен, это доказательство перестанет считаться таковым, и договор попросту будет исключен из материалов дела. А это, в свою очередь, означает, что автомобиль будет признан общим имуществом, и разделен между супругами пополам.

Поверьте, такие экспертизы – не редкость. И многие супружеские пары при разделе имущества уже погорели на таких вот «липовых» документах. С одной стороны, понятно, что деньги действительно были переданы, но с другой стороны, нет доказательств – нет установленного факта.

Вот вкратце, в чем заключается самая распространенная ошибка супругов, пытающихся перевести общее имущество в статус личного. Но, можно ли избежать этой ошибки? Конечно можно, и сейчас я расскажу как.

Лично я вижу 2 варианта развития событий: дарение и заем.

1. Договор дарения.

Если родители, родственники, кто-либо еще изъявили желание подарить одному из супругов деньги (а так же имущество), и, при этом у них есть желание подстраховаться, нужно элементарно заключить договор дарения:

  • в момент передачи денег;
  • заверив его у нотариуса.

Понятно, что нотариусу придется заплатить госпошлину, но зато такой договор будет для Вас 100 % гарантией.

2. Договора займа.

Менее удобный вариант. Его смысл в том, что супруг заключает с родителем (кем-либо еще) договор займа на определенную сумму с определенным сроком (вопрос процентов за пользование деньгами полностью оставляю на Ваше усмотрение). Такой договор заключается:

  • в момент передачи денег;
  • в нотариальной форме;
  • и еще, к моменту судебного спора о разделе имущества, нужно составить в простой письменной форме расписку о том, что долг по займу погашен полностью.

С реализацией такого договора в суде ситуация несколько сложнее. Да, обязательства супругов (займы и кредиты) являются их общими долгами, однако опять же, в равных долях. То есть, вернуть получится только 1/2 от суммы всей суммы займа. Но этого, в нашем случае будет достаточно. Тут надо объяснить подробнее.

Смотрите, в таком споре автомобиль признается общей совместной собственностью и подлежит разделу по 1/2. Кроме того, муж предъявляет к жене требование о разделе задолженности по договору займа, и, поскольку заем уже погашен (о чем свидетельствует расписка), он вправе требовать от супруги 1/2 от этой суммы. В итоге муж имеет возможность получить половину автомобиля (его стоимости), а так же половину денег от суммы договора займа. Да, этот вариант сложнее и запутаннее, но результат может быть тем же.

 Итак, в финале закрепим полученную информацию. Хронология событий:

  1. Сначала заключается договор займа, лучше в присутствии нотариуса;
  2. Затем происходит передача денег (либо деньги передаются заранее);
  3. И, наконец, на эти деньги приобретается автомобиль (любое другое имущество).

Только в такой последовательности, и никак иначе. И, кстати, о таком договоре никто, кроме Вас не узнает. Ведь супругу не обязательно показывать свое недоверие так явно.

Вот таким нехорошим вещам я научил Вас в сегодняшней статье. Теперь, Вы будете знать, как превратить общее совместное имущество супругов в личное имущество одного супруга. Завтра Вас ждет обратная ситуация. Тоже, кстати, не менее интересная. Не пропустите, и подпишитесь на рассылку обновлений блога по электронной почте. Ссылка как раз под статьей.

Похожие статьи

Банк предложи... Привет, друзья. Продолжаем вчерашнюю тему выкупа кредитных долгов, с которой Вы можете ознакомиться в предыдущей статье. Кстати, у меня теперь отображаются даты публикации статей. Решил, что так
Как расторгну... Приветствую Вас, друзья. Если Вы здесь – значит Вы на верном пути, ведь отстоять и защитить свои права и законные интересы можете только Вы сами. Всем остальным
Могут ли помо...
Новогодняя ра...
Сроки предъяв...
Кредитная пир...
Популярные во...
Как не платит...
Отвечаю на во...
Как превратит... Немного отвлеку Вас от статей и кодексов, и расскажу об одной маленькой хитрости, которая связана со сменой статуса имущества в браке. С одной стороны, учить плохому нельзя.

Коммментариев: 10 на “Как превратить совместное имущество в личное”

  1. Автор: Людмилв Вкл

    Добрый день! Супруг является поручителем у юридической организации, у ооо взникли проблемы по выплате кредита, как обезопасить себя и свое имущество от судебных приставов , в браке имеем двоих детей, один несовершеннолетний, из имущества имеем дом , в котором прописаны (жена-я, один несовершеннолетний ребенок, мой отец инвалид первой группы) дом был приобретен в браке, как жена имею собственность , но так же приобретенную в браке, как мне обезопасить себя , моего ребенка и отца от возникших проблем. Большое спасибо

    Ответить
    • Автор: Tim Вкл

      От поручительства Вам никак не избавиться. Но, под удар попадает только имущество должника. Правда, пристав явится по месту жительства должника, и тогда он сможет описать все, что плохо лежит. Что с этим делать, почитайте на блоге http://www.rostovjurist.ru/populyarnye-voprosy-sudebnye-pristavy.html и http://www.rostovjurist.ru/category/kredity/sudebnye-pristavy

      Ответить
  2. Автор: Амина Вкл

    Здравствуйте! Спасибо за прекрасный сайт! Задам свой вопрос. В браке с мужем, есть сын трех лет. В браке были приобретены комната в общежитии и квартира студия. Оформлены на меня. Как уберечь их от судебных приставов, т.к.на данный момент у мужа просрочки в банке, платить он не намерен,кредит брался в браке, деньги с карточки украли,(300000)мы уверены, что это сделал сам банк. Можно ли подарить оба объекта трёхлетнему сыну?

    Ответить
    • Автор: Тимофей Васильев Вкл

      Пожалуйста, Амина!

      Да, можно подарить сыну, а пожете у себя оставить, если на Вас долгов нет.

      Ответить
  3. Автор: Амина Вкл

    Ещё вопрос вдогонку. Если всё оставить, как есть, и ничего не переоформить,вы писали,что принудительно,т.е.без согласия супругов,разделить недвижимость не могут? Можно подробнее этот момент пояснить?

    Ответить
    • Автор: Тимофей Васильев Вкл

      Есть такая процедура как принудительный раздел имущества супругов. Его может инициировать в суде взыскатель. На практике я таких дел не видел. Но в законе норма есть. Так что, если уж наверняка себя обезопасить, подарите недвижимость сыну.

      Ответить
  4. Автор: Андрей Вкл

    Добрый день! В моей практике есть случай, когда взыскатель сначала подал в суд на должника, а через год подал в суд на мужа должника и в обоих случаях суд принял решение в пользу взыскателя, при чем муж вообще нигде не фигурировал и сроду не знал про кредиты жены. Получается, что на супруга взыскатель тоже может подать в суд и отсудить имущество как совместно нажитое в браке?

    Ответить
  5. Автор: Амина Вкл

    Тимофей, помогите! Находимся в браке, сделали на днях дарственную на трёхлетнего сына, подарили вторую квартиру,купленную в браке.Уже идет просрочка.Юрист на работе сказала мужу,что по закону о банкротстве, банк в течение года может признать эту сделку недействительной.,и наложить арест не квартиру через суд.Я в ужасе. Так ли это.? Пожалуйста, ответьте!

    Ответить
    • Автор: Тимофей Васильев Вкл

      да, если банкротиться будете, то все ваши сделки с имуществом дороже 300 000 рублей, фин управляющий сможет оспорить. Разводиться нет смысла, если имущество было в браке приобретено, то не имеет значения состоите вы в браке на момент рассмотрения дела о банкротстве или не состоите.

      Ответить

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *