28.03.2024



43 комментария для “Как составить соглашение о разделе имущества супругов

  1. Здравствуйте, Тимофей. Простая письменная форма соглашения, заключенного до возбуждения исполительного производства в отношении мужа- должника по кредиту (не на семейные нужды, а так как однажды был поручителем у «друга») гарантирует, что приставы не станут описывать имущество, принадлежащее по соглашению жене ? Естественно о нотариальном заверении соглашения, для большей, так сказать убедительности не идет, так как исполнительное производство уже возбуждено и боюсь приставами такое действие будет расцененно как способ спрятать имущество. Спасибо.

    1. Алексей, законом допускается простая письменная форма для такого соглашения. И здесь не важно, на какие цели брался кредит, ведь речь идет об обращении взыскания на имущество самого должника, а то, что имущество не принадлежит должнику, доказать должен собственник имущества.

      Такое соглашение будет одним из доказательств. Прямо гарантировать оно ничего неможет, поскольку приставы чаще арестовывают имущество, даже при наличии подобных соглашений. А дальше, собственник имущества должен выходить в суд с заявлением об исключении имущества из акта описи и ареста. В ряде случаев суды удовлетворяют такие заявления. Тут все индивидуально.

      Главное, чтобы соглашение было заключено до возбуждения исполнительного производства, и второе, чтобы на момент визита пристава, такое соглашение уже было ему предъявлено и занесено в акт описи и ареста.

  2. Доброе время суток….дело в том что при разводе я хочу отказаться от всего в пользу жены это нужно указать в соглашении или делать это каким то другим способом?…дом оформлен на неё,куплен на её деньги в совместном браке, также машина куплена на её деньги но оформлена на меня….я становлюсь постепенно должником в банке и не хочу что бы арестовали имущество из за меня которое купленной на её деньги.

    1. Артем, суд в таком порядке имущество не разделит. Он должен соблюдать принцип равенства долей. Вы можете составить соглашение о разделе имущества (в простой письменной форме) либо брачный договор (в нотариальной форме). Опять же, принцип равенства долей должен быть соблюден и в соглашении о разделе. Но тут уже будет проще, поскольку вы сами его составляете.

  3. Всем привет,чуть по конкретней,если соглашение составлено в браке,документы на имущество нужно переоформлять или только при разводе?

  4. Здравствуйте,а не проще сделать выдел 1/2 части на всё имущества и оформить по закону один раз,а на рукописную ерунду пристовы и суд просто не обращают внимание.?

    1. Проще, конечно. Но в разделе имущества супругов должен соблюдаться принцип равенства долей, так что у должника все равно останется имущество, на которое пристав сможет обратить взыскание. Другое дело договор дарения, купли-продажи или тот же брачный контракт.

  5. Муж при составлении соглашения о разделе совместного имущества настоял что все отходит ему. Мне при разделе ничего не осталось. Можно ли оспорить такое соглашение?
    В соглашении допушена опечатка в отчестве мужа, не указана стоимость квартиры, двух машин и остального имущества. В собственноручном написании инициалов мужа им допущена описка и исправление. Роспись отличается от росписи в паспорте. Ноториально не заверено. Составлялось у юриста.
    Помогите советом
    Спасибо.

    1. А зачем Вы подписывали такое соглашение — это первый вопрос, который Вам задаст суд.

      В остальном, да, Вы можете попробовать оспорить соглашение даже по тому, что оно нарушает принцип равенства долей.

  6. Добрый день!Подскажите ,продала участок имеющийся у меня до брака,купила другой ,но уже в браке на эти же деньги,оформила на себя,нужно ли составить соглашение о разделе имущества относительно участка ,чтобы быть уверенным в будущем.Муж не возражает что участок будет только на меня.

    1. Наталья, лучше составьте брачный договор. В соглашении о разделе имущества должен быть соблюден принцип равенства долей. Если вы забираете себе участок, то такой же стоимости имущество должны отдать в пользу мужа.

  7. 1/2 Дома в псковской обл. оформлена на жену. Вторая половина дома принадлежит соседу. Сосед сделал ген. доверенность на меня с правом любых действий со второй половиной. Могу ли я по этой доверенности оформить на жену или продать ей эту половину, и что для этого надо.
    1. Брачный контракт
    2. Соглашение о разделе имущества

    1. Для этого нужен договор купли-продажи, с которым Вы идете в Росреестр. Но тут еще важно, чтобы сосед этот дом приобрел не в браке, иначе Вам потребуется нотариальное согласие супруги соседа на продажу.

  8. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, муж был учредителем ООО и соответственно при выдачи кредита банком, он был поручителем по кредиту на ООО. Затем учредители разругались и он выше из ООО, поручительство банк не снимает после выхода из ООО. Кредит ООО не платит, банк обратился в суд. У нас были две квартиры в общей собственности, мы с мужем выделили доли и он свою 1/2 мне подарил, все зарегистрировали. Теперь собственник 2 квартир я. Правда в одной из них муж зарегистрирован. Также была машина на мужа, по договору дарения он мне ее подарил, в ГИБДД все на меня переоформили. Хотим по оставшемуся имуществу (мебель, техника т т.д.) подписать соглашение о разделе имущества. Обезопасят данные наши действия данное имущество, что можно сделать еще? Надо ли оформлять развод, чтобы было понятно почему делилось имущество?

    1. Развод оформлять не обязательно. Вместо соглашения лучше оформить брачный договор, поскольку в нем допустимы любые условия, в то время как соглашение о разделе должно соответствовать принципу равенства долей супругов.

  9. Спасибо за ответ. Хотела уточнить, а кто может оспорить не равенство долей, муж ведь при разделе может все оставить мне. Оспорить могут приставы? Может развод в данной ситуации выход, у нас 3 несовершеннолетних детей, при разводе они останутся со мной, вот и объяснение не равной доли.
    И еще вопрос, обязательно ли указывать в договоре стоимость имущества, все трудно оценить в руб.эквиваленте, можно ли просто перечислить имущество, вроде в законе не нашла про обязательное указание стоимости?

    1. Приставы оспорить не могут, может взыскатель. Но реально таких дел единицы.

      По умолчанию интересы детей при разделе имущества не учитываются, но в исключительных случаях могут.

      В принципе, попробуйте такой вариант. Но тут вот какой риск есть. Если по какой-то причине взыскатель сможет оспорить такое соглашение, а приставы успеют наложить обеспечительный арест, это имущество разделить еще раз, даже в равных долях уже не получится.

      Про стоимость нигде не указано, но если Вы будете переоформлять имущество на себя (недвижимость, авто), подозреваю, что придется платить за него налоги. А уже для исчисления налога вам понадобится стоимость имущества.

  10. Здравствуйте!Помогите советом!Ситуация такая, мы с мужем 1.5 года назад взяли ипотеку в Сбербанке!Заемщик я, он созаемщик, квартира оформлена на меня, я собственник!на данный момент мы хотим развестись, я предлагаю ему составить соглашение, чтобы он отказался от своей доли в крартире!он требует с меня 50% от первоначального взноса, у меня таких денег нет, в данный момент я нахожусь в декретном отпуске!я предлагаю ему отказаться от доли взамен на то, что я не буду требовать у него алиментов!!!!возможно ли составить данного рода соглашение? И переоформит ли банк на меня полностью кредит, а не выкинет меня с ребенком на улицу!Спасибо.

    1. Екатерина, давайте по пунктам:
      1. вы не моете отказаться от алиментов. это запрещено законом
      2. сильно сомневаюсь, что банк исключит мужа из созаемщиков
      3. можете составить соглашение о разделе имущества с отсрочкой выплаты этой доли, к примеру.

  11. Добрый день!
    Я и моя жена покупаем квартиру.
    Я хочу снять с себя право собственности на будущую покупку.
    Могу ли я выдать на имя жены ген. доверенность на совершение от моего имени любых действий направленных на операции с недвижимостью (как регистрацию права собственности, так и продажу или дарение в последующем)?

    1. Петр, Вам поможет брачный договор или соглашение о разделе имущества. И тот и друго документ можно оформить после покупки квартиры. А брачный договор можно оформить и до покупки.

      Доверенность не решит поставленных задач, поскольку права собственности на общее совместное имущество она Вас не лишит.

  12. Как в соглашение о разделе имущества супругов записать компьютерный стол,шкаф, стенку и т.д. при условии, что на все это имущество нет документов и чеков?

    1. Описать внешний вид, состояние, как делает пристав когда составляет акт описи и ареста (форма, материал, цвет, состояние).

  13. Добрый день! Вопрос в следующем: во время брака была куплена квартира в ипотеку. при разводе (4 года назад) муж отказался от квартиры и ипотеки, между супругами было заключено соглашение об его отказе (разделе имущества). Соглашение заключено письменное, подписано только супругами. Право собственности на мужа. Теперь муж просит его долю в квартире. Имеет ли он на это право и что он может получить? И как теперь жене переоформить квартиру на себя (сейчас ипотека погашена)? возможно ли это?

  14. Добрый день! У нас с мужем квартира, приобретённая в браке, оформлена на меня. Если он согласится не претендовать на неё при разводе, могу ли я её продать, имея соглашение о разделе имущества? Или мы должны зафиксировать его отказ в Росреестре?

    1. Сегодня муж не против, завтра его мнение изменится. В любом случае вам понадобится нотариальное согласие на продажу, поскольку она приобретена в браке. А по поводу соглашения, сейчас для него установлена нотариальная форма, и уже нотариус может не пойти на такую сделку, когда нарушается принцип равенства долей.

  15. Добрый день. После поправки в январе 2016 это соглашение нужно удостоверять нотариально. А если оно заключено до поправки (мы в браке), то уже не действительно? От приставов не спасёт? Суд в понедельник, помогите пожалуйста.

  16. «…примечание от 29.01.2016 г., поскольку с этого периода для Соглашений о разделе общего имущества установлена обязательная нотариальная форма!»
    С 29.12.2015 г. установлена. Ст. 38, п. 2 Семейного Кодекса.

    1. Екатерина, я указал дату публикации изменений в мою статью, а не в закон.

  17. Здравствуйте! Сын с семьей живет в нашей долевой квартире, взял кредит, сейчас не может платит, банк подал в суд. Но жена об этом не знает. Вся бытовая техника (холодильник,стиралка,микроволновка) куплена до брака его женой, телевизор подарили ее родители. На свадебные деньги купили 2 шкафа, комод, пылесос, кровать. В квартире старый диван, ковры, кух. мебель новая. Как обезопасить все это от приставов и сохранить, чеки может и сохранились, но не все и они без указания ФИО. Заранее благодарю за ответ.

  18. Здравствуйте. У нас с женой есть квартира и дача оформленная в собственность на меня во время брака. Ну и конечно много всякой бытовой техники и мебели нажитой совместно. Квартира у меня единственная,ужены есть доля в квартире ее родителей. Жена прописана в моей квартире. У супруги возник судебный спор с организацией по поводу оплаты якобы выполненных услуг для нее и с нее это юр.лицо требует возместить возникший долг. Суд еще впереди, но хотелось бы заранее обезапасить себя от приставов. Часть домашних вещей куплена частной организацией моего родственника по безналу .Предполагаю следующие действия: составить брачный договор с разделением имущества в мою пользу (жене только личные вещи, деньги, ценные бумаги), выписать временно супругу из квартиры. Н ужен ли какой-то документ на право пользование тем имуществом которое было куплена для меня организацией моего родственника? Могут ли приставы прийти тогда в мою квартиру и в квартиру родителей жены. Что еще можно сделать по Вашему мнению. Спасибо.

  19. соглашение о разделе имущества составлено и подписано в январе 2015 года (не заверено нотариусом), если в 2016 году в уплату долга будет обращено взыскание на имущество достаточно ли будет показать его или нужно составлять новое (либо заверять старое) у нотариуса в этом году?

  20. Добрый день! Вопрос в следующем: во время брака была куплена квартира в ипотеку, титульный заемщик муж, я созаемщик, на данный момент мы находимся в разводе с 01.03.2016 г., сейчас муж хочет выкупить у меня мою долю и мне нужно выйти из созаемщиков и переоформить ипотеку на мужа, как это правильно указать в соглашении? Спасибо.

    1. Ксения, вы эти вопросы с банком согласуйте, поскольку он будет давать согласие, снимать обременение для сделки и так далее.

  21. Добрый день! В данный момент с супругой в разводе, и делим совместно нажитое имущество, а это: квартира и автомобиль. Квартира приобретена в ипотеку, банк вывел бувшую супругу из созаемщиков и дал согласие на проведение нотариальной сделки по разделу. С бывшей пришли к соглашению, что я ей передаю сумму денег, а она не претендует на машину и квартиру, но эта сумма меньше (т.к взнос за квартиру и машина была куплена на мои деньги вырученные с продажи недвижимости купленной до брака) нежели 1/2. Вопро: какой формой документа узаконить наши действия? является ли это нарушением равенства долей?

    1. Если спора между Вами нет, то можете оформить раздел соглашением. Оно составляется в нотариальной форме, так что Вы можете с нотариусом обсудить нюансы. С одной стороны, принцип равенства долей должен соблюдаться и здесь. Но, с другой стороны, если Вы использовали деньги, которые фактически являются Вашим личным имуществом, то на этом можно сыграть. Нужно обязательно происхождение денег указать в соглашении, какая сумма была Вами вложена в этой имущество, и что эти деньги были вашей личной собственностью, и тогда у супруги не будет оснований для оспаривания соглашения в будущем.

  22. Добрый вечер! А если соглашение о разделе совместно нажитого имущества составлено и подписано супругами в 2015 году без подписи нотариуса. Оно будет иметь юридическую силу при разводе после января 2016 года? И как быть если одна из сторон откажется в одностороннем порядке от исполнения этого договора?

  23. Здравствуйте. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, я являюсь титульным заемщиком, супруг созаемщиком. Встал вопрос о разводе, супруг готов отказаться от квартиры в мою пользу и вывестись из договора по ипотеке в качестве созаемщика. Оформить имущество хочу до развода, я не против поделить с ним пополам квартиру, если он поможет выплатить оставшийся долг. Но не готова делить имущество с его новой женщиной и ее ребенком. Обратилась к нотариусу — он говорит составьте брачный договор пока еще в браке, но принесите документ из банка о выведении супруга из созаемщиков. Обратившись в банк получаю ответ, вы сначала составьте договор или соглашение а потом на разводитесь и на основании развода банк выведет созаемщика из договора. Так как же поступить? Какой заключить документ и как лучше сделать в таком случае?

  24. Добрый день. Не хочу переплачивать нотариусу за техническую работу по составлению соглашения о разделе имущества. Составляете ли Вы данные договоры и какова примерная стоимость? ( Чтобы уже с ним идти к нотариусу на удостоверение)

  25. Добрый день. Разводимся с супругой, есть квартира в ипоетеке стоимостью 2,3 млн руб. Несовершеннолетний ребенок. Квартира еще не оформлена в собствеенность, т.к. дом не поставлен на кадастровый учёт. Из всех документов имеется на руках только договор долевого участия, а также кредитный договор с банком. На момент покупки женой были внесены средства в размере 50 тысяч рублей, мной 600. Плюс каждый месяц пополам платили по 10 тысяч. На данный момент споров о разделе имущества не имеем. Жена согласна отказаться от 1/2 права на квартиру в мою пользу, взамен выплаты всех потраченных денежных средств. Место проживания у нее есть — отдельная квартира. Продавать ипотечную квартиру не хотим — экономически не выгодно, жалко проценты, уплаченные банку. Возможно ли добровольное разделение имущества, без привлечения нотариуса, т.к. услуги по отчуждению выходят примерно в 6 тысяч… И как потом получить свидетельство о регистрации права собственности только на меня? Спасибо.

    1. Тут ключевой момент — гарантии. Именно для того, чтобы один супруг не обманул второго после такого неофициального раздела, и изобрели нотариальное соглашение о разделе имущества. В нем вы прописываете в какие сроки на вас оформляется квартира, в какие сроки и в каком размере вы выплачиваете супруге компенсацию и так далее. И неисполнение условий соглашения будет поводом для обращения в суд. Все остальное — риски.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *