Проверка заемщиков – это мощное средство для снижения рисков банка, и банки подходят к этому вопросу очень серьезно. Как правило, проверкой заемщиков занимается служба безопасности, в которой работают бывшие сотрудники правоохранительных органов, бывшие судебные приставы, а также бывшие сотрудники прочих гос. структур. Все эти лица так или иначе имеют негласный доступ к различной служебной информации, именно поэтому они так ценятся банками.
Ступень проверки заемщиков номер один. Официально, полномочия службы безопасности банка довольно скромны, в то время как их негласные возможности достаточно обширны. Прежде всего, открою Вам страшную тайну! Никому не говорите: между банками существует и эффективно действует информационная сеть, в которой содержатся сведения о заемщиках, включая должников, мошенников и прочих лиц, доступ в банк которым заказан. Таким образом, банки между собой делятся этой информацией, не допуская в свои хранилища всяких «гастролеров», то есть, мошенников.
Идем дальше, на следующую ступень проверки заемщиков. Банки пользуются сведениями, получаемыми из различных бюро кредитных историй. Отсюда следует, что Ваша кредитная история должна быть безупречна, иначе кредита Вам не видать. Данные обо всех финансовых обязательствах граждан в бюро кредитных историй хранятся в течение 15-ти лет, а это, согласитесь, слишком большой срок, чтобы пренебрегать своей деловой репутацией.
Третий этап проверки будущего заемщика. Кроме того, службы безопасности используют для проверки базы данных паспортов, где они, совершенно легально, узнают, действителен ли паспорт того или иного заемщика. Также свои сведения предоставляют банкам и диспансеры – наркологический и психоневрологический. И, возможно, для многих других организаций, эти сведения не представляют особой ценности, для банков же они – настоящий кладезь, содержащий все характеристики жизни и деятельности потенциального заемщика.
Четвертый этап проверки. И, не последний. Из частично легальных источников «безопасники» получают информацию закрытую: сведения об административных правонарушениях, сведения о судимости и уголовном преследовании. Для получения этой информации, сотрудники службы безопасности банка используют, как правило, информационные центры МВД или, если хотите, полиции.
И еще один этап. Если Вы чисты перед Законом, задумайтесь, дружат ли с законом Ваши родственники? Дело в том, что Ваши ближайшие родственники также могут стать объектом проверки службы безопасности. И негативные сведения о них могут помешать Вам получить долгожданный кредит.
Собственно, вот они, основные способы проверки потенциальных заемщиков в банках. Причем, не смотря на то, что я привел Вам способы, которые лавируют «на грани» закона, обличить банкиров в их использовании вряд ли удастся. Не случайно, и Вы, наверняка с этим сталкивались, банки никогда не сообщают истинные причины отказа. Конечно, я могу допустить, что, в большинстве случаев, их молчание связано с необходимостью соблюдения внутренних Инструкций и Регламентов, но, в некоторых случаях, банкиры просто бояться раскрывать источники своей осведомленности.
Как видите, получение кредита — процедура, с одной стороны, достаточно простая и необременительная для заемщика. С другой же стороны, она является серьезным испытанием. Конечно, такой жесткий отбор клиентов облегчает в дальнейшем работу банков по взысканию задолженности с откровенных мошенников, но порою, их повышенная бдительность мешает получить кредит и людям с относительно положительной финансовой репутацией. Крайности, они есть везде. Кредит — это лотерея. Никогда об этом не забывайте!
Здравствуйте, Tim, у меня такой вопрос, есть 1,9 млн. собств.ср, хотели взять 500 т.р. в ипотеку на покупку жилья, жена работает в уважаемой в городе организации, кред.истрия кристальная, но
есть я — супруг, который должен выступать созаемщиком, у меня 3 кредита по 2-м из которых просрочка, по другому — судебный приказ (на днях благодаря вашим материалам, за что отдельное спасибо, написал заявление на отмену).
Мы понимаем, что скорее всего, нам откажут при попытке получить одобрение из-за моих «подвигов».
В связи с этим вопрос: если мы разведемся, ей дадут ипотеку? моя история не повлияет в такой ситуации на нее? Существует ли временной буфер? (например, должно пройти какое-нибудь время после развода). Спасибо!
Роман, если вы должны быть включены в кредитный договор именно как созаемщик, то тогда банк Вам может отказать в выдаче кредита, учитывая Ваши предыдущие «заслуги». Но, если Вы пройдете в качестве поручителя, то банк не так усердно их проверяет.
Развод в Вашем случае, думаю, поможет. Временных рамок здесь нет. Получили свидетельство о расторжении брака и можно оформлять кредит.