Частенько банки требуют от заемщиков предоставления обеспечения в виде залога либо поручительства. Как правило, такое желание возникает у банка, когда Заемщик просит предоставить ему достаточно крупную сумму денег. Вот и поговорим немного о поручительстве. Тема действительно интересная и для многих актуальная.
Для начала – термины. Поручитель – это лицо, которое обязывается перед кредитором другого лица (Заемщика) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Я думаю, с этим понятно. Вообще, роль у поручителя достаточно незавидная. Денег не получает, а приобретает только обязанности, уклониться от исполнения которых, в случае чего, практически нереально.
Возникает поручительство в силу договора. Как правило, договор с поручителем заключается одновременно с заключением кредитного договора с заемщиком. Но, это может быть сделано и позже, даже когда у заемщика перед банком образовался долг. Закон этого не запрещает. Более того, в отдельных случаях, договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Договор поручительства обязательно заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. С этим, я думаю, тоже все понятно. Как говориться в советской поговорке: «Без бумажки ты букашка…».
Нередко возникают споры относительно того, нужно ли предоставлять в банк согласие супруга поручителя на заключение договора поручительства. Действующим законодательством получение такого согласия не предусмотрено, а сам факт заключения такого договора не является распоряжением совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, согласие супруга на заключение договора поручительства не требуется. По такому договору, поручитель отвечает перед кредиторами должника только в рамках своей доли имущества, и имущественные интересы его супруга не пострадают. Однако же, банки достаточно часто такое согласие требуют. На что они рассчитывают, мне лично непонятно.
И, пожалуй, самый важный момент. Если уж Вас жизнь подтолкнула подписать договор поручительства, будьте готовы к тому, что погашение долга может быть возложено на Ваши плечи.
Возможно ли признать договор поручительства по договору займа недействительным если в договоре поручительства имеются ошибки и неточности в частности договор на мужское ФИО а написано «зарегистрирована по такому-то адресу» и «именуемая в дальнейшем» так то
ошибки в прописке в одном месте написано РОВД в другом где роспись ГУВД (в паспорте ГУВД) в договоре указан адрес улица дом кв(квартира) ; в паспорте улица дом и общ (общежитие)без номера комнаты
Все это относится к одному лицу указанному в договоре займа
Я думаю, это несущественные ошибки, которые можно отнести ,скорее, к опечаткам. Так что подобные аргументы в качестве оснований для признания недействительным договора поручительства, боюсь, не устоят в суде. Только потеряете время и деньги на госпошлину.
Является ли основанием для прекращения договора поручительства в качестве увеличения ответственности или иных неблагоприятных последствий для поручителя если заемщик приобрёл квартиру на займ от предприятия на жильё и оформил её на несовершеннолетнего ребёнка или супругу
С уважениемСерёга
Сергей, увеличение ответственности в случае с поручителем, это или увеличение суммы кредита (например, выдача еще одного транша, не предусмотренного основным кредитным договором), либо увеличение срока действия кредитного договора (например, реструктуризация), при котором размер основного долга остается прежним, но увеличивается размер процентов (переплаты).
В приведенных Вами примерах нет ни увеличения ответственности, ни иных неблагоприятных последствий.
Вы считаете приведенное выше благоприятными последствиями? Тогда чтоже подразумевают под неблагоприятными последствиями
Сергей, то, что ВЫ перечислили нельзя отнести к неблагоприятным последствиям:
1. На кого оформлена квартира? — Это не имеет значения. Если она передана в залог, то на нее можно наложить взыскание. Даже если собственник несовершеннолетний.
2. опечатки в договоре? Так они не меняют условия договора.
Неблагоприятные последствия — это или увеличение размера долга или увеличение срока действия основного обязательства, а следовательно и договора поручительства. Все.
Является ли основанием для расторжения договора поручительства ошибка в сумме в графике платежей приложения о реструктуризации (порядка 7000 рублей)? Правильный вариант не выслан поручителю, точнее вообще не сделан.
можно попробовать, хотя сумма не большая, могут и отказать.