Всем привет. Время идет, а правовая грамотность населения продолжает оставаться на плачевно низком уровне. Многие читатели по сей день задают мне один и тот же вопрос: «Можно ли не пускать к себе домой пристава, если должник там фактически не проживает?».
Когда может возникнуть подобная ситуация? Во-первых, когда Ваш знакомый попросил разрешение использовать Ваш домашний адрес при оформлении кредита. Во-вторых, когда заемщик действительно зарегистрирован у Вас, но проживает в другом месте. В-третьих, когда заемщик зарегистрирован у Вас и до недавнего времени проживал у Вас. Наконец, в-четвертых, когда заемщик зарегистрирован, проживал и продолжает проживать. В последнем ванианте Вы все делаете на свой страх и риск. Конечно, это не будет считаться укрывательством беглого преступника, но тем не менее, это уже игра на грани.
Я много раз поднимал эту тему, и много раз об этом говорил. Но, поскольку тема не теряет своей актуальности, и, судя по Вашим вопросам, далеко не все моменты Вам понятны, я решил остановиться на этом вопросе подробнее. Тем более, что я могу Вам дать действенный и практичный совет.
Каждый раз, на Ваше: «Как на законном основании не пускать в дом пристава, если должник у меня не живет?» я пояснял, что собственник может защититься актом о непроживании.
Но, слова словами, а на деле, далеко не все читатели имеют правильное представление о том, как составить такой акт, кто его должен подписать, и в какой момент это нужно делать.
Сегодня я решил устранить этот пробел и выдать Вам образец такого акта о непроживании.
Как составить акт о непроживании должника по адресу
Для того, чтобы составить акт, Вам понадобятся:
- лист бумаги;
- ручка;
- 3 — 4 соседа с паспортами;
- один руководитель жилищной организации (УК ил ТСЖ);
- один участковый.
Когда все в сборе, процесс составления акта пройдет легко и непринужденно. Вы — собственник либо наниматель квартиры, в которой прописан должник. Значит Вам и составлять акт. Пишите своей рукой, так будет надежнее. Все м остальным участникам достаточно будет проставить свои подписи и собственноручно написать свои фамилии и инициалы.
Представитель жилищной компании для убедительности должен поставить печать. Если печать есть у Вашего участкового, пусть он тоже ее проставит, не будет лишним.
Когда нужно оформить акт?
Если Вы задались подобным вопросом, то лучше не ждать визита пристава и потом что-то сочинять «задним» числом. Узнали о проблеме — сразу составьте такой акт. Он будет лежать дома и спокойно ждать своего часа, Вы, в свою очередь, будете уверены в том, что визит пристава не будет угрожать Вашему имуществу.
Иными словами, как только Вас начнут донимать своими звонками банк или коллекторы, самое время оформить акт. Как вариант, Вы получили судебную повестку на имя должника, который при оформлении кредита указал Ваш адрес, либо Вы получили приглашение от пристава, который возбудил исполнительное производство по последнему известному месту жительства должника. Тоже отличный повод защитить свое имущество актом.
На самый крайний случай, если пристав не примет к сведению Ваш акт, и, не смотря ни на что, арестует Ваше имущество, у Вас останется очень неплохой шанс оспорить эти действия в судебном порядке. Тем более, что у Вас в активе уже имеется не только акт, но и свидетели — все те, кто участвовал в его подписании.
Образец акта о непроживании должника в квартире
АКТ
о непроживании
г. ________________ «____» ___________ 20 ____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, ___ ФИО ___, составили настоящий Акт о том, что ___ ФИО ____, ___________ (дата рождения), в квартире № _______, по адресу: ________________не проживает с __________ (дата либо период времени). Место ее нахождения неизвестно.
___ ФИО ___, паспорт серия ______ № ________, выдан __________, зарегистрированный _________________, ____________ (подпись) _____________ (Фамилия, инициалы)
___ ФИО ___, паспорт серия ______ № ________, выдан __________, зарегистрированный _________________, ____________ (подпись) _____________ (Фамилия, инициалы)
___ ФИО ___, паспорт серия ______ № ________, выдан __________, зарегистрированный _________________, ____________ (подпись) _____________ (Фамилия, инициалы)
___ ФИО ___, паспорт серия ______ № ________, выдан __________, зарегистрированный _________________, ____________ (подпись) _____________ (Фамилия, инициалы)
___ ФИО ___, паспорт серия ______ № ________, выдан __________, зарегистрированный _________________, ____________ (подпись) _____________ (Фамилия, инициалы)
Руководитель жилищной организации ___________ (ФИО) ___________(подпись) ________ Печать
Проверка проведена, ФИО по указанному адресу не проживает
Участковый ___________________ _____ ФИО _____ ______________(подпись)
Как видете, в этом акте больше прочерков, нежели текста. Все просто: основа любого акта — это участники процесса, а не содержание. Это же не только подписи на бумаге, это Ваши реальные живые свидетели. Так что выбирайте правильных соседей, которые и к Вам лояльны, и готовы на подвиги ради Вас. Это не сложно.
По традиции, вопросы, замечания, предложения задавайте в комментариях к статье.
муж не проживает в квартире, официально не разведены, поможет ли акт о не проживании
Вы составьте, он лишним не будет в любом случае. А вот поможет он или нет, это пристав будет решать. В любом случае, если не поможет защититься от пристава, поможет в суде при исключении имущества из акта описи и ареста.
Здравствуйте, Тимофей. У меня ситуация несколько отличная от описанных Вами 4-х случаев:
я гражданин Украины(регистрация Харьков).
Феодосийский(Крым, Россия) суд постановил — штраф 30к(административка ПДД), апелляция проиграна решение вступило в силу. По феодосийскому адресу(указанных в судебных документах) имею 1\5 квартиры. Становился на миграционный учет в фмс по адресу друга.
Постоянно проживаю в Крыму на своей жилплощади. Скажите, пожалуйста, могут ли приставы прийти к моему другу(последние сведения миграционного учета)? Могут ли прийти ко мне(адрес-то у них есть + БТИ)? Своё думаю отобью(сделаю дарственную на отца), а не пострадает ли мой друг?
С Уважением, Дмитрий.
Дмитрий, если у друга Вы прописаны, то приставы туда могут прийти, конечно. Лучше выписаться, чтобы не подставлять друга, поскольку ему будет очень сложно доказать, что Вы реально в его квартире не проживаете.
Пропишитесь либо у себя либо по другому адресу (в котором нечего арестовывать).
Здравствуйте вопрос не совсем в тему но все же.
У меня следующая ситуация меня просудили примерно в одно время несколько банков, исполнительные производство ни по одному пока не возбуждено. Прочитал Ваши статьи и пришел к следующему пониманию.
Если бы у меня был один банк, том можно было бы подать заявление на рассрочку, но банка три, если я получу рассрочку по одному банку и скажем взыскивать с моей белой зарплаты у меня будут 25% То как быть с остальными двумя? Мне не понятно… Тоже подать заявление на рассрочку, предположим, что по второму также суд установил 25%. В совокупности получится 50% или 25%.
Заранее благодарю Вас за ответ.
Павел, я думаю, выгднее Вам будет, чтобы пристав удержал с Вас 50 % от дохода, и тогда каждый банк будет получать по 16,5 %. Меньше рассрочкой Вы все равно не получите.
Тимофей, дело в том, что прописан я в Харькове, там точно никто не придёт(тем более по запросу УФССП Крыма), боюсь за друга, чтоб я его не подставил, у него я прописан не был — только состоял на миграционном учете.
тогда проблем быть не должно у друга с приставами.
Благодарю за ответ.
А в случае если я плачу алименты на одного ребенка, соответственно в размере 25% и сделаю нотариальное соглашение на оплату 25% алиментов своей матери (пенсионер), я не буду платить вообще Банкам?
Тут есть риск, что пристав наложит взыскание на 70 % Вашего дохода (по алиментам это допустимо), и 20 % будет направлять на погашение кредитов.
Здравствуйте, Тимофей! Что имеем: кредит1000000, карты в 3 банках. Из имущества 4 комнатная квартира. С мужем В разводе с 2013 года выписался, сразу оформила дарственную на дочь, свидетельство о регистрации на неё, я выписалась раньше договора о движении. Суд с банком был В 2014 году . бывший муж временно зарегистрировался у подруги на год. Я без регистрации. Но! Мы вобщим живём там где и жили тем же составом. Какие слабые места В нашей ситуации и можно ли не пускать приставов на законном основании. После решения суда никто из них не приходил домой. Чего ждать? Я пенсионер, пенсия приходит на пенсионную карту, выписки есть о подтверждении ,что это пенсионная карта ,но карта арестована 50% вычитаются на один кредит остальные банки денег не получают из моей пенсии, но и пенсию я не получаю 2 года почти. Прокомментировала мою ситуацию.
Здравствуйте, Тимофей! Подскажите, как мне правильно вести себя с приставами в следующей ситуации — долги по кредитам у мужа, в разводе с начала прошлого года (но кредиты он брал во время брака), в квартире он прописан никогда не был, но продолжает в ней проживать.
Галина, это очень общий вопрос, я много об этом писал. Рекомендую почитать раздес «Судебные приставы» и комментарии к статьям.
Имеет ли юридическую силу такой документ, как акт о непроживании? Думаю, что не имеет. А вот запись о регистрации гражданина по данному адресу, справка о зарегистрированных из паспортного стола, выписка из домовой книги — это, действительно, действующие документы.Вопросы, которые могут возникнуть к представителю справки о непроживании:1)Кто оплачивает коммунальные платежи за зарегистрированное лицо (отдельный плюс, если есть ком.платежи. исчисляемые от количества зарегистрированных)? 2)Почему собственник не инициирует судебную процедуру снятия с регучета и выселения жильца?…Если вменяемые ответов на поставленных вопросы не получены, можно делать вывод о некой заинтересованности собственника жилья в сохранении права зарегистрированного — на проживание…
С приставами вообще сложно спорить, у них достаточно внушительные полномочия, и в большинстве своем, очень слабый уровень проф подготовки. Мое мнение — каждый шанс нужно использовать, и акт о непроживании, и договоры, по которым имущество «вешается» на других лиц, и все прочее, о чем я пишу на блоге. Главное, чтобы эти методы укладывались в рамки закона.
Я проживаю в квартире отца, но не зарегистрирована в ней. В банке указала оба адреса: и по прописке и проживания. Имеют ли право приставы прийти в квартиру отца, ломать дверь и т.д., если я сказала им, что там не проживаю? Соседи могут сказать, что я там живу, хотя и редко видимся. Я в службе судебных приставов сказала, что я там не проживаю, а просто иногда прихожу поливать цветы, а проживаю по прописке. В случае составления акта о не проживания, соседи могут не подписать, т.к. видят меня иногда.
Есть есть адрес регистрации, переживать не стоит. Отец просто должен прямо говорить, что Вы с ним не проживаете, а проживаете по месту регистрации. По соседям приставы ходить не будут, если есть известный ваш адрес.
Здравствуйте, Тимофей. У меня ситуация более сложная. Мы с мужем в браке построили дом, оформили на меня. Прописались сами и прописали его взрослого сына (30 лет) от первого брака. Он с нами не жил и не собирался. Недавно узнали, что он подсел на наркотики и назанимал кучу денег в банках. С нами он не общаться, на что-то обиделся видимо, где живет не знаем. Вот только придут к нам приставы скорее всего имущество описать, по месту прописки сына в паспорте.
Могу я как-то обезопасить себя? Акт о непроживании я составлю. А вот выписать по суду я имею возможность без его присутствия? (у него есть 1/100 часть доли в другой квартире и автомобиль в кредите, но достаточно ли этого, ведь наверно нужна полноценная жилплощадь)
И есть ли смысл писать заявление о розыске, я читала, что это тоже учитывается некоторыми приставами.
Не знаю, что делать, подскажите, пожалуйста!
Инна, самый простой вариант — обратиться в суд и выписать его из дома, если он в доме только прописан и не имеет доли в собственности. Все остальные способы не помогают на 100 %. Опять же, пристав проводит испол действия по последнему известному месту жительства должника. Если Вы его выпишите в судебном порядке, Вы можете показать приставу, что у него есть другая собственность, а можете этого не делать. Тут уже на ваше усмотрение.
Здравствуйте,Тимофей!У меня такой вопрос.А,если должник не давно выписался из квартиры,а не проживает там больше 10 лет,то нужен ли акт о не проживании?Боюсь,что приставы придут по последнему месту прописки и опишут имущество!
Да, В Вашем случае лучше такой акт составить, поскольку пристав прийдет по последнему известному месту жительства должника.